Spécialiste location commerciale (m/f/d)

Ce qui vous attend.

Rejoignez-nous pour planifier et gérer l'un des plus grands et des plus modernes portefeuilles immobiliers de Suisse. Découvrez également l'un des 150 métiers offerts par les CFF.

Dans notre département en charge de définir l’utilisation des surfaces de notre portefeuille et de l’acquisition des locataires (commercialisation), nos prestations sont très diverses et variées.

Nous louons des espaces de bureaux, de vente au détail, de restauration et de logistique dans les gares ainsi que des objets de placement dans toute la Suisse. En outre, nous sommes responsables de l'optimisation du mix de locataires et développons des concepts d'utilisation en tant que chefs de projet partiels dans nos projets de développement immobilier, que ce soit pour les objets en gare ou les quartiers environnants.

Nous nous occupons également de l'acquisition de locataires dans divers secteurs, notamment les bureaux, la santé, l'éducation, le commerce de détail et la restauration. Pour rester compétitifs, nous assurons une surveillance active du marché et recherchons constamment de nouveaux concepts.

Ce poste est basé à Renens, au sein du siège régional des CFF. Des déplacements sont à prévoir dans toute la Suisse romande en fonction des objets et des besoins.

Si vous ne répondez pas à toutes les exigences ou si vous avez des qualifications et expériences supplémentaires qui ne sont pas explicitement mentionnées, nous nous réjouissons néanmoins de recevoir votre candidature. Veuillez toutefois noter que cela peut avoir des conséquences sur le niveau d'exigence et que celui-ci peut éventuellement changer.

Ce que vous pouvez accomplir.

• En tant qu'interface avec les locataires, vous recueillez leurs besoins, représentez leurs intérêts en interne, et proposez des solutions innovantes et équilibrées. Vous collaborez étroitement avec l’équipe d’acquisition pour attirer de nouveaux concepts et locataires à l’échelle régionale, nationale et internationale.
• Vous identifiez les opportunités de location en analysant les tendances du marché, les besoins des clients, et les évolutions des secteurs immobiliers (bureaux, commerces, restauration). Vous développez des concepts innovants pour diversifier les usages et répondre aux attentes du marché.
• Vous êtes responsable du processus de commercialisation des espaces, depuis la préparation et le suivi des appels d’offres jusqu’à la signature des baux. Vous menez les échanges et les négociations avec les locataires potentiels, rédigez et finalisez les contrats de location. Vous veillez à anticiper les relocations pour limiter les périodes vacantes et maintenir un bon équilibre entre rentabilité et diversité des activités.
• Vous assumez la responsabilité de votre portefeuille en tant que chef·fe de projet junior d’utilisation, intervenant sur des projets de construction neufs ou de rénovation. Sur la base des analyses de sites, vous définissez le mix idéal de locataires et de secteurs d’activité en fonction des caractéristiques des biens.

Ce que vous apportez.

• Vous avez une bonne compréhension des tendances du marché immobilier et des dynamiques locatives et vous connaissez les techniques de négociation et avez une bonne expérience dans la rédaction de contrats.
• Vous justifiez d’une première expérience réussie dans la commercialisation d’espaces immobiliers et la gestion de baux.
• Vous êtes titulaire d’un diplôme universitaire (HES/Uni) en administration des affaires, gestion immobilière ou une formation continue dans ce domaine.
• Vous êtes orienté·e résultats, doté·e d’un excellent sens relationnel et d’une capacité à travailler en mode projet.
• Vous maîtrisez le français à l'oral et à l'écrit. De bonnes connaissances en allemand et en anglais sont un grand avantage (niveau B2).
• Une maîtrise des outils numériques et des logiciels de gestion immobilière est un atout.